雨漏り修理で失敗しない！知っておくべき5つのポイント【伊勢市】

ポイント①：雨漏りとは？その原因を理解する

住宅の外壁や屋根のことを建築用語で「外皮」と言います。外皮の重要な役割の一つは雨から住まいを守ること。そのために屋根材・外壁材の下に防水シートを張り巡らし、隙間はシーリングでしっかり塞ぎます。複雑な形状の箇所では特に「雨仕舞い（あめじまい）」と呼ばれる防水加工を念入りに行います。

雨漏りが起きているなら、外壁や屋根周りに劣化や破損があることが予想されます。施工不良や自然災害などで防水機能に問題が起きているというパターンもあります。

特に弱点になりやすいのは、

• 屋根・外壁の取り合い部分（複雑に繋がっている箇所）
• 目地・窓サッシまわりなどの劣化したシーリング
• ベランダの床・手すり部分

などで、このような部分は雨がかかりやすい上に雨仕舞いが難しく、よく雨漏りの原因になります。

「雨漏り」の原因は雨だけじゃない？

「雨漏り」という言葉からはイメージしにくいかもしれませんが、雨漏りの原因は雨水だけではありません。

たとえば、建物の中を通る水道管からの漏水や、風呂・洗面所・ベランダなどの排水トラブルが雨漏りにつながっていることもあります。

雨漏りの原因の特定には建物の形状や築年数、使用されている建材、雨漏りの起きるタイミングなどを総合的に判断しなければなりません。

雨漏りはよくある住まいのトラブルですが、実は原因を的確に特定するのは簡単ではないんです。

ポイント②：雨漏り修理の重要性と放置のリスク

雨漏りを放置すると、建物内部にさまざまな問題が進行していきます。

たとえば、雨に濡れたり湿ったりした柱や梁などの構造材は腐って脆くなります。また構造材同士を繋ぐ金物が錆びて強度が低下すると、耐震性にも悪影響を与えかねません。

さらに、断熱材の劣化やカビの発生、シロアリの繁殖、電気配線への影響など、目に見えない部分で被害が広がることもあります。

結果として、部分的な修理で済んだはずの雨漏りが、費用も時間もかかる大規模なリフォームを必要とする事態に発展する可能性があります。

素早い処置で貴重な財産と健康を守ろう

雨漏りは早期発見・早期対応が何よりも重要です。とはいえ、雨漏りを発見した時点で、実はかなり前から雨漏りが起きていた、というケースも少なくありません。

つまり雨漏りを発見した時点で住まいへのダメージが見えないところで進んでいることがよくあるんですね。そのため雨漏りを見つけたら、なるべく早く修理を手配するほうがよいでしょう。

また雨漏りがカビ・ダニの発生につながると、アレルギーや喘息など、健康面への悪影響があることも考えられます。貴重な財産と健康を守るためにも、やはり素早く処置することが大切になります。

ポイント③：雨漏り修理の主な方法と工法

雨漏りの修理方法は、問題が起きている箇所や問題の規模によって異なります。

木造住宅の雨漏りなら、大抵の場合は下記のような方法で対処します。

屋根材や屋根板金の部分補修

屋根材の割れやズレ、板金部分の浮きやサビなど、雨漏りの原因が部分的な場合は、問題が起きている屋根材や板金の張り替えや補修などを行います。

瓦屋根の場合だと漆喰（しっくい）の修繕が必要なケースもあるのですが、この部分の修繕には、特に専門的な知識と技術が必要になります。技術不足の業者が施工すると、雨漏りが悪化するリスクすらあります。

シーリング工事

外壁の目地やサッシ周りに使用されているシーリング（コーキング）が劣化すると、そこから雨水が侵入します。

古いシーリングを撤去し、新しい材料を充填することで防水機能を回復させます。

防水工事

雨漏りの原因がベランダやバルコニーの床面、屋上（陸屋根）などにあるなら、防水工事が必要になります。

シート防水、ウレタン防水、FRP防水など、防水層を作るタイプの補修工事を行い、防水機能を再構築することで雨漏りを防ぎます。

防水工事でどの工法を選ぶかは、建物の構造や施工面積、予算などに応じて決定します。

屋根の葺き替え・カバー工法

雨漏りの原因が部分的なものではなく、屋根全体の劣化なら、屋根の葺き替えやカバー工法が必要になります。

これらの工法では根本的な改善が可能ですが、工事は大規模になり、費用は上がり、工期は長くなります。建物の状態を見極めつつ、何をどれだけ行うかを専門業者と相談しながら決めていく必要があります。

ポイント④：雨漏り修理でDIYをあまりお勧めできない理由

雨漏りの修繕アイテムはネット通販でも近所のホームセンターでも簡単に手に入ります。

とはいえ、DIYでの雨漏り修理は基本的にあまりお勧めできません。

雨漏り修理のDIYは失敗の可能性が高い

雨漏り修理の初手、「原因の特定」ができなければ雨漏りの修理はほとんど不可能と言っていいでしょう。

市販の補修材を使ったDIY修理は、原因がはっきりしていて修理方法も明確である場合には有効かもしれません。

しかし、原因がはっきりしない場合や複数の複合的な原因で雨漏りが生じている場合などは、雨水の侵入口が別の場所に移動するだけ、というケースも少なくありません。結果として、DIY修理に使った時間と費用が無駄になってしまう可能性があります。

雨漏り修理のDIYには危険が多い

雨漏りの原因は屋根か、外壁の高い場所などにあることが多く、そのような場所でのDIY工事では転落・転倒のリスクがあり非常に危険です。

原因の特定が難しい、問題の発生箇所が高所にある、という場合には自分でなんとかしようとせず、プロに修理をお願いするほうが良いでしょう。

ポイント⑤：雨漏り修理で失敗しない業者の選び方

雨漏りの修理業者選びでは、

• 原因を的確に特定してくれること
• 特定した原因を解決する十分な技術や実績があること

が大切なポイントになります。

この点で、地域の気候や建物の特性に詳しく、その地域で十分な実績と高い評判を得ているかどうかで信頼度を判断することができます。

また、

• 調査内容と修理方法についてわかりやすく説明してくれるか
• 見積もり内容が明確で、見積額は妥当か
• 修理後の保証やアフターフォローがあるか

といった点も、信頼できる業者を見極めるポイントになります。

雨漏りは「見えない部分」のトラブルだからこそ、誠実に向き合ってくれる業者選びが、修理成功への近道です。

まとめ

雨漏りは見えないところで進行し、住まいを蝕んでいきます。雨漏りが放置して解決することはありません。

雨漏りを発見したなら、原因をきちんと特定・解決してくれる業者に早めに修理を依頼するようにしましょう。

三重県伊勢市・松阪市・志摩市・津市・鳥羽市で、雨漏りにお悩みのみなさま、わたしたち外壁塗装専門店ペイントワンはさまざまなタイプの雨漏りの修理・修繕に多くの実績がございます。雨漏り修理はぜひ私たちにお気軽にご相談ください！