モニエル瓦の劣化と外壁の色褪せを改善｜屋根・外壁を全塗装

施工前

お悩みポイント

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  コーキング

  "外壁の目地やサッシ周りに施工されているコーキングに、ひび割れや硬化、剥離といった劣化症状が見受けられました。
  古いものは撤去し、新しいコーキングを打ち換えます。"
  

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  外壁　(割れ)

  "外壁全体に細かなひび割れ（クラック）が見受けられました。
  ひび割れは経年劣化や建物の動き、乾燥収縮などが原因で発生するもので、外壁の防水機能が低下しているサインのひとつです。"
  

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  外壁　(チョーキング)

  "外壁のチョーキングおよび色褪せや汚れが気になり、今回外壁塗装をご依頼いただきました。
  下地処理を丁寧に行い、塗料を重ね塗りすることで耐久性を高めています。"
  

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  ベランダ床　(FRP材質)

  "ベランダのFRP防水に色あせやトップコートの摩耗が見られました。
  表面の劣化を放置すると、防水層の傷みや雨水の浸入につながる恐れがあります。
  防水性能を維持するためにも、トップコートの塗り替えなど定期的なメンテナンスが重要です。"
  

施工中

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  足場設置

  "安全で高品質な施工を行うため、建物全体に足場を設置しました。
  職人の安全確保と作業効率向上のために重要な工程です。"
  

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  屋根高圧洗浄

  "屋根を塗装する前のに、付着した汚れを綺麗に洗い流していきます。
  綺麗に洗い流すことによって塗料との密着性があがります。
  逆に汚れが残っていると密着性が下がるのでここもしっかりと洗い流すのがポイントです。"
  

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  外壁高圧洗浄

  "外壁にはチョーキングの粉やコケ・藻・長年のホコリ汚れなどが付着しています。
  まずは高圧洗浄にてしっかりと洗い流します。
  綺麗に洗い流すことによって塗料との密着性があがります。
  "
  

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  コーキング撤去

  "古くなったコーキング材して撤去していきます。
  取り残しがないようにしっかりと撤去していきます。"
  

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  コーキングプライマー

  "サイディングボードの接着面にプライマーを塗布していきます。
  こちらを怠ると、すぐにコーキングが剥がれてきたりする不具合が
  起こりやすくなるので塗り残しのないようにしていきます。"
  

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  コーキング充填

  専用のガンで充填していきます。
  

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  コーキング押さえ

  "専用のヘラでならしていきます。
  こちらは仕上がりに直結する重要なポイントとなります。"
  

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  ハイパーシーラーエポ

  "屋根の下塗りにはハイパーシーラーエポを使用しています。下地との密着を高め、上塗り塗料の持ちを良くする重要な工程です。
  
  塗りムラが出ないよう均一に塗布することで、耐久性の高い仕上がりにつながります。"
  
  "
  

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  屋根塗装(下塗り)

  "屋根の下塗りは上塗りと屋根材の密着性を上げる工程となります。
  傷んだ素地に染み込ませるように濡れ色になるまでたっぷりと塗っていきます。"
  

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  屋根塗装(下塗り)完了

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  ハイパーリアクターコート無機ルーフ

  "今回は無機系塗料のハイパーリアクターコート無機ルーフを使用します。
  ハイパーリアクターコート無機ルーフとは、無機成分を配合した高耐久の屋根用塗料で、紫外線や雨風に非常に強く、屋根を長期間保護できる塗料です。
  劣化しにくい無機成分により、色あせや塗膜の劣化を抑え、美観と防水性を長く維持します。"
  

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  屋根塗装(中塗り)

  "屋根の中塗りは、下塗りの上に塗料を重ねて塗膜に厚みをつける工程です。
  塗りムラを防ぎながら均一に仕上げることで、耐久性や防水性を高め、長持ちする屋根へと仕上げます。"
  
  

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  屋根塗装(上塗り)

  "同じように２回目を塗っていき仕上げていきます。
  透けやムラが出来ないよう、中塗り同様にたっぷりと塗っていきます。"
  

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  屋根塗装(上塗り)　完了

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  軒天塗装 1回目

  "ケイカル板の軒天には透湿系の塗料を２回塗っていきます。
  今回は水系ファインコートを使用しました。"
  

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  軒天塗装 2回目完了

  "更に２回目の塗料を重ね塗りし、美観と耐久性を高めます。
  軒天が明るく綺麗に仕上がりました。"
  

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  ダイヤワイドシーラー

  "劣化した外壁は表面が脆くなっているため、そのまま塗装すると剥がれの原因になります。
  ダイヤワイドシーラーは内部まで浸透し、下地を固める（脆弱層の補強）ことで、
  塗装の持ちを大きく向上させます。"
  

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  外壁塗装(下塗り)

  "下地の吸い込みと劣化状態を考慮し、ダイヤワイドシーラーを施工しました。
  浸透性に優れた材料で下地をしっかり補強し、
  上塗り塗料の密着性と仕上がりの安定性を高めていきます。"
  

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  外壁塗装(下塗り)完了

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  ダイヤスーパーセランフレックス

  "ダイヤスーパーセランフレックスとは、有機・無機成分を配合した高耐久塗料で、紫外線による劣化に非常に強く、長期間美観を維持できる塗料です。
  さらに柔軟性も兼ね備えており、外壁のひび割れにも追従しやすいのが特徴です。"
  

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  外壁塗装(中塗り)

  "今回の上塗り材は２液型高耐久無機塗料ダイヤスーパーセランフレックスを使用します。
  まずは1回目を塗っていきます。
  ポイントは中塗りで仕上げて行くくらい厚く塗ることです。
  希釈量や配合も徹底して使用していきます。
  "
  

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  外壁塗装(中塗り)完了

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  外壁塗装(上塗り)

  "中塗り後、規定の塗布量を守りながら上塗りを行い、塗膜の厚みと均一性を確保しました。これにより耐候性・防水性を最大限に引き出します。
  ムラのない仕上がりになるよう、丁寧に施工しています。"
  

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  外壁塗装(上塗り)完了

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  ハイパーリアクターコート無機

  "高耐久無機塗料「ハイパーリアクターコート無機」
  ハイパーリアクターコート無機は、非常に高い耐候性を持つ無機塗料です。
  紫外線による劣化を受けにくく、長期間にわたり美観と性能を維持します。"
  

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  付帯部塗装(雨樋1回目塗装)

  "塩ビ製の雨樋を塗装していきます。
  まずは１回目の塗装。
  希釈率を最大まで下げて塗ることが長持ちする秘訣です。"
  

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  付帯部塗装(雨樋1回目塗装)完了

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  付帯部塗装(雨樋２回目塗装)

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  付帯部塗装(雨樋２回目塗装)　完了

  "同じように２回目の塗装をします。
  ムラのないようしっかりと塗っていきます。"
  

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  タフシールトップ300

  "タフシールトップ300は、FRP防水層の表面に塗布することで、外的劣化要因から防水層を保護し、
  長期的な性能維持を目的としたトップコートです。
  定期的な塗り替えを前提としたメンテナンス材として使用されます。"
  

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  ベランダ床トップコート(１回目)

  "FRP防水はガラス繊維と樹脂で形成された防水層ですが、
  紫外線に弱いという弱点があります。
  トップコートはその表面に塗ることで、
  紫外線や風雨から防水層を保護し、劣化を抑制します。
  まずは1回目を塗っていきます。"
  

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  ベランダ床トップコート(２回目)

  "２回目を塗って仕上げていきます。
  １回目同様しっかりと膜厚を付けていきます。
  "
  

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  ベランダ床トップコート　完了

  "FRP防水層は紫外線に弱いため、定期的なトップコートの塗り替えが重要となります。
  トップコートを施工することで防水層を保護し、劣化を抑えながら長期的な防水性能を維持していきます。"
  

施工完了