伊勢市・松阪市・志摩市・津市のアパート・マンション外壁塗装｜費用と施工事例
お知らせ
お世話になっております。
株式会社ペイントワンの濱口です。
今回はアパート・マンションのオーナー様向けの記事を執筆致しました。
伊勢市・松阪市・志摩市・津市のアパート・マンションで外壁塗装工事をご検討の方は是非参考にして頂けたらと思います。
アパート・マンションの外壁塗装は、必要な補修を確かめ、費用・工期・入居者様への対応まで含めて選ぶことが大切です。
ペイントワンは、伊勢市・松阪市・志摩市・津市などで、アパート・マンションの塗装・補修工事に対応しています。建物の状態を調査し、塗装面積や補修内容に基づいてお見積もりをご提案します。
大切な一棟だからこそ、「安かった」だけではなく、「ここに任せてよかった」と思える工事に。
まずは、実際にどのような工事をしているのか、費用や施工写真とともにご覧ください。
アパート・マンションの外壁塗装はいくら？実際の費用と工期
工事費用を考えるときは、建物の大きさだけでなく、屋根塗装や防水、目地補修をどこまで含めるかも確認しましょう。
ペイントワンが公開している施工事例には、次のような工事があります。
| 建物・施工内容 | 施工事例の掲載費用・工期 |
|---|---|
| 伊勢市のアパート／屋根・外壁塗装 | 280万円・30日間。伊勢市の外壁塗装は1級塗装技能士の塗装店ペイントワン |
| 松阪市のダイワハウスのアパート／屋根・外壁塗装 | 280万円・30日間。伊勢市の外壁塗装は1級塗装技能士の塗装店ペイントワン |
| 伊勢市のRC造マンション／外壁塗装・防水工事 | 700万円・２か月間。伊勢市の外壁塗装は1級塗装技能士の塗装店ペイントワン |
※各施工事例ページに掲載された個別の実績であり、地域の相場表ではありません。掲載額の税込・税別の区分は公開情報では確認できません。
正式な金額と工事範囲は、物件ごとのお見積もりでご確認ください。
「うちの建物なら、どこまで工事が必要だろう」
その疑問を整理するところから、ご相談いただけます。
伊勢市の施工例｜外壁の模様を残し、目地や鉄部まで補修
伊勢市のアパートでは、スーパーセランフレックスとクリヤー塗料を使い分け、屋根・外壁を塗装しました。外壁下部はクリヤーで仕上げ、劣化したコーキングの打ち替え、鉄部の塗装、駐車場の白線塗装も行っています。
建物全体を塗り替えるだけでなく、どこを残し、どこを直すのか。
施工前後の写真に加えて、補修の工程もご覧いただきたい事例です。
見積もりは「安いか」より先に「何が含まれているか」
複数の見積もりを比べるときは、工事範囲と条件をそろえることが基本です。 住まいるダイヤルの相談事例でも、項目や数量の違いを確認し、同じ条件で比較するよう助言されています。Chord
外壁塗装では、次の点を確認してみてください。
| 比較する項目 | 確認したい内容 |
|---|---|
| 塗装の内容 | 面積・単価・塗料名・施工仕様 |
| 補修の内容 | ひび割れやコーキングの施工範囲 |
| 足場・防水・共用部分 | どこまで見積もりに含まれているか |
| 追加工事 | 発生する条件と、金額説明・承認の方法 |
ご予算に限りがある場合は、今後の保有予定や、前回の修繕内容もお聞かせください。
必要な補修を置き去りにして、見積もりだけ安く見せるのではなく、何に費用をかけるべきかを一緒に考える。
私たちは、その相談相手でありたいと思っています。
外観の印象を変えたいオーナー様へ
「古く見える外観を、落ち着いた印象にしたい」
「今の建物の良さを残しながら、きれいにしたい」
色選びでは、そうしたご希望も大切にしたいと考えています。
ただし、塗装だけで満室や家賃アップをお約束することはできません。私たちが目指すのは、オーナー様が自信を持って紹介できる外観と、必要な補修を両立することです。
松阪市の施工例｜２色のグレーで外観を一新
松阪市のダイワハウスのアパートでは、外壁にフッ素REVOを使用。メインをバーチグレー、ベランダ部分をスレートグレーで仕上げました。
屋根塗装やコーキングの施工工程も公開しています。
「同じ建物でも、色を変えるとどのような印象になるのか」を考える際の参考にしてください。
マンションは、外壁だけでなく屋上防水も一緒に確認
外壁がきれいになっても、屋上や共用部分の傷みが残っていては心配です。
国土交通省の計画修繕ガイドブックでも、外壁だけでなく、屋根・階段・廊下など、部位ごとに点検や修繕の時期を把握することが勧められています。
伊勢市の施工例｜RC造マンションの外壁塗装・防水工事
伊勢市のRC造マンションでは、外壁にダイヤスーパーセランフレックスを使用し、防水工事も実施しました。防水部分は下地を調整したうえで、通気緩衝シートを設置し、ウレタン防水材で施工しています。
仕上がると見えなくなる部分に、どのような仕事をしているか。
そこまで確認していただけるよう、施工事例には途中の工程も掲載しています。
入居者様へのお知らせから、工事完了の報告まで
オーナー様にとって、工事中の入居者様への対応も気になるところではないでしょうか。
ペイントワンでは、オーナー様・管理会社様と日程を調整し、着工前に工事のお知らせを配布して、ご挨拶を行います。完了時は最終確認を行い、施工報告書とともにお引き渡しします。
工事中は、作業音や塗料のにおいが発生し、工程によっては洗濯物の外干しやベランダの使用が制限される場合があります。
着工前には、生活への影響がある日程、車の移動の要否、通行経路、連絡窓口を一緒に確認しましょう。
塗装する私たちにとっては工事現場でも、入居者様にとっては、いつもの暮らしが続く場所です。
その当たり前を忘れずに、工事を進めていきたいと思っています。
オーナー様からのよくあるご質問
外壁塗装は築何年で考えればよいですか？
国土交通省の「民間賃貸住宅の計画修繕ガイドブック」では、外壁塗装の目安として11〜18年目が示されています。ただし、建て方・材料・立地などで異なります。年数だけで判断せず、ひび割れや目地、防水の状態も確認しましょう。国土交通省
工期は30日くらいと考えてよいですか？
今回ご紹介したアパートの屋根・外壁塗装は30日間ですが、RC造マンションの外壁塗装・防水工事は２か月間でした。30日間は一例であり、すべての建物に共通する工期ではありません。 工事範囲に合った日程をご確認ください。伊勢市の外壁塗装は1級塗装技能士の塗装店ペイントワン
追加費用が心配です。契約前に何を確認すればよいですか？
追加工事が必要になる条件と、その場合の金額説明・承認方法を確認してください。見積もりの「一式」に含まれる内容や、現地調査で確認できなかった箇所も、契約前に整理しておきましょう。
工事後の保証はありますか？
ご紹介した伊勢市のアパート事例には、屋根・外壁それぞれ８年の保証が記載されています。ただし、すべての工事が同じ保証内容とは限りません。対象となる部位や不具合、期間、保証対象外となる条件まで確認することをおすすめします。伊勢市の外壁塗装は1級塗装技能士の塗装店ペイントワン
工事を決めていなくても、見積もりをお願いできますか？
はい。診断・お見積もりは無料です。まずは現地調査とご要望の確認を行い、その結果をもとにご提案します。工事内容に納得してから、ご契約をご検討ください。伊勢市の外壁塗装は1級塗装技能士の塗装店ペイントワン
大切な一棟の「これから」を、ペイントワンにご相談ください
外壁を見上げて「そろそろかな」と思いながら、費用や工事中のことが気になり、決めきれずにいる。
そんなときは、工事を決める前にご相談ください。
ご自身で建てた一棟も、ご家族から受け継いだ一棟も。オーナー様が大切にしてきた建物を、私たちも大切に扱いたいと思っています。
残したい良さは残して、傷んだところは直す。
そして、どのような工事をしたのかまで、きちんとお伝えする。
「ペイントワンに任せてよかった」——その言葉をいただける仕事を、一棟一棟、積み重ねていきます。
ご相談の際は、所在地・階数・戸数・おおよその築年数・気になる症状を、分かる範囲でお聞かせください。前回の工事資料や図面があれば、あわせてご用意ください。
アパート・マンションの無料診断・見積もりを相談する
株式会社ペイントワン
電話：0120-996-697
受付時間：9:00〜19:00／年中無休
対応地域：伊勢市・松阪市・志摩市・津市ほか周辺地域。伊勢市の外壁塗装は1級塗装技能士の塗装店ペイントワン
