【松阪市】屋根カバー工法で失敗しない！費用・基礎知識・メリットを解説

屋根カバー工法とは？仕組みと主な工法

屋根カバー工法とは、既存の屋根を解体・撤去せず、上から新しい屋根材を重ねて施工する屋根リフォームです。「重ね葺き」と呼ばれることもあり、主にスレート屋根やコロニアル屋根のリフォームで採用されます。

屋根カバー工法は、基本的に下記のような手順で施工します。

1.   足場設置

2.   既存屋根を高圧洗浄

3.   棟板金・雨押えなどの撤去

4.   必要に応じて下地処理を行う

5.   下葺き：既存屋根の上にルーフィング（防水シート）を貼り付ける

6.   上葺き：新しい屋根材を葺く

屋根材の劣化が進んでいて塗装だけでは不十分という場合も、カバー工法なら屋根全体を美しく、十分な耐久性のあるものにリフォームできます。

ただし、カバー工法が十分な効果を発揮するためには、屋根のコンディションを慎重に診断し、施工方法や屋根材を慎重に選ぶ必要があります。

カバー工法でよく使われる屋根材は？

カバー工法では既存屋根を撤去しないので、屋根の重量＝負担が増えるというデメリットがあります。屋根が重いと、家全体の耐震性や耐久性が低下してしまいます。

それで、屋根カバー工法ではガルバリウム鋼板やSGL鋼板（ガルバリウムの強化版のようなもの）など、薄くて軽量、高耐久な金属製屋根材がよく活用されます。アスファルトシングルなどが使用されることもあります。

このように建物全体の耐久性、コンディション、予算などとのバランスを考えながら、どの屋根材でカバー工法を行うかを検討します。

カバー工法と葺き替えは何が違う？費用・工期・機能面のメリット

屋根リフォームでよく比較されるのが、カバー工法と葺き替えです。どちらも屋根を新しくする工事ですが、工事の考え方は大きく異なります。

葺き替え工事と比較した時の屋根カバー工法の主なメリットを整理しておきましょう。

屋根カバー工法のメリット①：費用を抑えつつ屋根を刷新できる

屋根カバー工法では、既存屋根の撤去費用や廃材処分費用などを大幅に抑えられます。

屋根カバー工法でも既存屋根の一部を撤去する必要があります。それでも、葺き替えに比べて2～3割程度は費用を抑えられると思われます（屋根の面積や形状、使用する屋根材、足場の条件によって費用は変動します）。

費用を抑えられる上に、見た目の美しさは葺き替えとほとんど変わりません。

屋根カバー工法のメリット②：工期を短縮できる

カバー工法は、撤去作業が少ない分、工期も短くなります。

目安としては、

• 葺き替え工事：約6～8日
• カバー工法：約4～6日

と、カバー工法の方が2日ほどは短縮できる可能性があります。

近隣への騒音やほこり、廃材の搬出なども少なくなりやすいため、住宅密集地でも比較的進めやすい工事です。

屋根カバー工法のメリット③：断熱性・遮音性などの機能性を追加できる

屋根が二重構造になるカバー工法では、断熱性や遮音性の向上を期待できます。

さらにカバー材として下記のような機能性のある屋根材を選ぶことで、室内環境をより向上させることもできます。

• 断熱材付きガルバリウム鋼板…断熱・防音性アップ
• ジンカリウム鋼板（表面を砂粒仕上げにした鋼板）…防音性アップ

高機能な屋根材は単価も高くなりますが、機能性や美観をさらに向上させるオプションとして覚えておくと良いかもしれません。

松阪市の住宅でカバー工法が向くケース・向かないケース

屋根カバー工法はメリットの多い屋根リフォームですが、すべての住宅に向いているわけではありません。既存の屋根材や下地の状態によっては、カバー工法では十分な効果を発揮できないこともあります。

カバー工法を検討するときには、「安くできるか」だけでなく、「自宅の屋根に合っているか」を見極めることが大切です。

屋根カバー工法が適しているかどうか、下記のようなポイントが判断材料になります。

カバー工法が適しているケース

カバー工法が適しているのは、既存屋根の劣化が進んでいるものの、下地の状態が比較的良いケースです。

たとえば、スレート屋根やコロニアル屋根で、色あせ、ひび割れ、欠け、反りなどが見られる場合は、塗装だけでは十分な耐久性を期待しにくいことがあります。またそのような場合でも、野地板などの下地がしっかりしていれば、カバー工法によって屋根全体を新しくできます。

葺き替えほど大がかりな工事は避けたい、費用や工期をなるべく抑えたい、という住宅にもカバー工法は向いています。

カバー工法が不適・もしくは不可能なケース

下記のような状態・形状の屋根では、カバー工法は適さないか、そもそも施工できない可能性があります。

• 瓦屋根…凹凸が大きく、上から新しい屋根材を被せられません。また、屋根が重くなりすぎ、建物の耐震性に問題が生じる恐れがあります。
• 劣化が進んだアスファルトシングル…新しい屋根材を固定できません。
• 錆びたトタン屋根…腐食が進んでいると、新しい屋根材を固定できません。
• すでに雨漏りが起きている…カバー工法では改善しない可能性があります。
• 下地（野地板）の傷みが進んでいる…屋根材だけ新しくしても屋根全体の強度に問題が残ります。

加えて、屋根材の劣化がさほど進んでおらず塗装だけで十分に回復する状態なら、カバー工法は不要と判断できるかもしれません。

屋根カバー工法には、プロによる正確な診断が不可欠

屋根カバー工法で失敗しないためには、工事前の診断がとても重要です。

上記のように、

• 屋根材の種類
• 劣化の程度
• 下地の状態
• 雨漏りの有無

など大切なポイントを確認しなかったり、見誤ったりしたままカバー工法を選ぶと、工事後に不具合が出る可能性があります。

屋根の正確なコンディションは、見た目だけではなかなか判断できません。

カバー工法でよいのか、葺き替えが必要なのか、あるいは塗装で十分なのか。的確な判断のためには、屋根工事の経験があるプロによる診断を求める方がよいでしょう。

まとめ｜屋根は千差万別。迷ったらお気軽にご相談を

屋根は、住宅ごとに形状も劣化状況もまったく異なります。同じ築年数、同じ屋根材に見えても、傷み方や必要な工事は一軒ごとに違います。

私たち株式会社ペイントワンでは、外壁塗装だけでなく屋根の診断・修理のプロが在籍し、屋根カバー工法の施工実績も多数ございます。

松阪市・伊勢市で屋根カバー工法をご検討中のみなさま、屋根カバー工法がよいのか、葺き替えがよいのか、それとも塗装リフォームで十分対応できるのか、なかなか判断は難しいことと思います。

お悩みの際は、ぜひわたしたち株式会社ペイントワンへお気軽にご相談ください。住まいの状態に合わせて、ベストな屋根リフォームをご提案いたします。